上月底，位于莞城聚福豪苑裙楼的百佳超市正式结业，这家门店已在东莞经营了12年，一度是市区标志性的商场。再加上不久前沃尔玛要在全球关闭200余家门店的消息，一时间，“实体零售将大量关门”的论调甚嚣尘上。
　　一些零售业上市公司日前公布去年财报，永辉、大润发等业界标杆业绩下滑，更引发外界新一轮担忧。
　　然而，同是上月，东莞市政府与沃尔玛签署战略合作备忘录，双方将在商业投资、本地采购、食品安全等多方面开展紧密合作。未来5年，沃尔玛将在东莞开设更多门店，包括大卖场和山姆会员商店。
　　这一开一关，究竟给当下实体零售业带来怎样的挑战和机遇？
　　与外界哗然不同，多位业内人士认为，不及格的“成绩单”与门店调整早就在预料之中，在零售业格局发生重大变革的当下，企业调整转型带来的阵痛在所难免。

　　实体零售门店关闭
　　近期有消息称，全球最大零售商沃尔玛宣布，将在全球关闭269家店铺，涉及1.6万员工，其中约1万人在美国。
　　此消息传出不久后，百佳莞城聚福豪苑店于上月底正式结业，这家老店的结业一时间引发业界广泛关注。
　　事实上，除了东莞这家门店关闭外，百佳在全国范围内还有其他一些门店也陆续结业。位于成都的新城市广场店和来福士Treat店均于2月29日结业，成都国际金融中心店将于3月底结业，而广州一些赢利不强的门店也将关闭。
　　对于关闭门店的原因，百佳方面给出的回应是：因租约到期，需要优化分店选址。“这是一个商业决定，百佳将继续着力于南中国区发展，在东莞等寻找更适合的位置开店，继续稳健发展，东莞其他6家百佳分店将继续正常营业。”
　　一时“实体零售业难熬”的传言再起，这并非空穴来风，除了百佳关店外，沃尔玛、家乐福这类的零售巨头亦不会幸免。
　　去年，家乐福石龙店关门歇业，这也是家乐福在东莞的首家镇区门店。同样，就算每年新开不少门店的东莞零售连锁品牌嘉荣SPAR去年也有一家门店结业，另一家门店迁址。外界认为，春节后百佳关闭门店只是个开始，或许接下来涉及的面会更广。

　　又有一波 新店 陆续开张
　　值得关注的是，越来越多的倒闭消息传来之时，同样传来了一波接一波 新店 开业的好消息。
　　在东莞已布局13家大型门店的零售巨头沃尔玛，前不久与东莞市政府签署了战略合作备忘录，称2015年在东莞的发展不错，整体业绩仍然上升不少。而未来5年将在东莞继续布局多家门店，其中今年就将在石龙镇开店。
　　此外，嘉荣SPAR相关负责人告诉记者，今年1月，该品牌同时开了2家门店后，又与万达签署战略协议，将新开多家万达店。
　　除了大型连锁超市外，东莞便利店系统在去年也在逆势开店。“根据行业协会的初步统计，2015年东莞的连锁便利店将进一步发展，到11月份，美宜佳门店数量约为7200家，天福约2800家，上好约2300家，喜洋洋约4000家。”东莞市商务局方面指出，东莞的便利店连锁企业发展强劲，就连此前的知名百货品牌天虹，也开始布局便利店市场，目前在东莞已有一家天虹便利店。
　　尽管实体零售面临诸多挑战，但不少零售业人士看来，实体门店仍然是不可或缺的一部分。“当前零售市场都在追求创新谋求转型，线上线下的竞争已经进入一个新的平衡期，线下实体店的价值越来越彰显。”在嘉荣SPAR负责人看来，实体店重要性不言而喻，就看如何合理利用线下实体店的价值。

　　调整优化门店是常态
　　针对外界沸沸扬扬的讨论，此次零售业界似乎表现得颇为平静。
　　多位业内人士给出的评价较为一致：由于店面租金、人力水电成本的持续上涨，整个零售行业目前都面临着较大的业绩压力，再加上电商等冲击，过去几年零售格局发生了较大变化，优化调整现有门店是必然选择。
　　“现在各方面成本很高，如果原有的门店利润达不到预期，特别是租约到期的情况下，选择关店很正常。”一连锁超市东莞区相关负责人坦言，实体零售目前增速放缓，想要适应新的零售格局，就得进行改革，关闭不盈利门店将是业内通行的优化调整方式之一。
　　在东莞零售业人士看来，调整优化门店将是接下来的常态。“早几年在东莞不断跑马圈地的家电企业，才经历过关店优化门店的阵痛，超市也要经历这样的过程。”因此，调整不赢利的门店成为目前业内通用的优化调整方式之一。
　　在他们看来，目前零售企业均在积极探索转型之道。在这个消费结构多元化的当下，传统零售业想要跟上时代步伐，就得在多领域改革。“这是一场持久而艰难的战役，只有不断调整探索挖掘新的消费需求，才能不被时代淘汰。”